Woningmarktrapportage Q4 2024 – Steeds minder kans op een huurwoning

De nieuwste versie van de woningmarktrapportage van MVGM Vastgoedtaxaties is weer beschikbaar. In deze editie kijken we naar de eerste effecten die zichtbaar zijn na het in werking treden van de Wet betaalbare huur. Het effect op nationaal vlak lijkt beperkt; de gemiddelde transactiehuurprijs daalde namelijk niet gedurende het derde kwartaal. Op lokaal vlak, vooral in de vier grote steden, zijn de effecten echter wel merkbaar. Daar daalde de gemiddelde transactiehuur per m² met 1,1% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. In Amsterdam daalde deze zelfs met 2,9%.

Het aanbod beschikbare huurwoningen is ook verder gedaald, namelijk met ruim 37,2% jaar-op-jaar. Dit komt onder andere door het uitponden van huurwoningen. In het derde kwartaal zijn er nog meer voormalige huurwoningen uitgepond, jaar-op-jaar 95% meer appartementen en 65% meer woonhuizen.

We behandelen echter niet alleen de huurwoningmarkt. De koopwoningmarkt heeft opnieuw stijgende prijzen laten zien. Na de zeer hoge koopprijsstijgingen in het tweede kwartaal lijkt de woningmarkt in het derde kwartaal echter een beetje tot rust gekomen te zijn.

Bent u benieuwd naar de cijfers en analyses? Download ons rapport!